Lexique immobilier

Le glossaire
de l’immobilier.

Compromis, DPE, TAEG, mandat… Toutes les définitions des termes clés pour aborder votre projet en confiance.

A

Acte authentique: Document officiel signé chez le notaire, qui scelle définitivement la vente d’un bien immobilier et en assure la sécurité juridique.

Amortissement: Remboursement progressif du capital emprunté, échéance après échéance, au sein des mensualités d’un crédit immobilier.

APLAide: Aide personnalisée au logement versée par la CAF pour réduire le montant d’un loyer ou d’une mensualité d’emprunt, sous conditions de ressources.

C

Compromis de vente: Avant-contrat par lequel vendeur et acheteur s’engagent à conclure la vente. Il fixe le prix, les conditions et ouvre un délai de rétractation de 10 jours pour l’acheteur.

Caution: Engagement d’un tiers (personne ou organisme) à rembourser le prêt en cas de défaillance de l’emprunteur. Alternative à l’hypothèque.

Copropriété: Organisation d’un immeuble divisé en lots appartenant à plusieurs propriétaires, avec des parties communes gérées collectivement.

D

DPEDiagnostic: Diagnostic de performance énergétique. Il classe un logement de A à G selon sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Obligatoire à la vente et à la location.

Dépôt de garantie: Somme versée par le locataire à l’entrée dans les lieux, restituée en fin de bail déduction faite des éventuelles réparations.

H

Honoraires: Rémunération d’un professionnel (agent, courtier, notaire) pour sa prestation. Sur Okimoh, ils sont affichés en toute transparence avant tout engagement.

Hypothèque: Garantie permettant à la banque de saisir le bien financé en cas de non-remboursement du prêt.

M

Mandat de vente: Contrat confiant à un agent la mission de vendre un bien. Il peut être simple (plusieurs agences) ou exclusif (une seule).

Mensualité: Somme remboursée chaque mois dans le cadre d’un crédit, comprenant une part de capital, d’intérêts et d’assurance.

N

Notaire: Officier public chargé d’authentifier les actes de vente et de garantir leur sécurité juridique. Son intervention est obligatoire pour toute transaction immobilière.

P

Plus-value: Gain réalisé entre le prix d’achat et le prix de revente d’un bien. Elle peut être imposable, sauf pour la résidence principale.

PTZPrêt: Prêt à taux zéro. Crédit sans intérêts, accordé sous conditions de ressources pour financer une partie de l’achat d’une première résidence principale.

S

Surface Carrez: Superficie privative d’un lot en copropriété, mesurée selon la loi Carrez. Sa mention est obligatoire dans l’acte de vente.

Séquestre: Somme bloquée chez le notaire (souvent 5 à 10 % du prix) jusqu’à la signature de l’acte authentique.

T

TAEGPrêt: Taux annuel effectif global. Il intègre l’ensemble des coûts d’un crédit (intérêts, assurance, frais de dossier) et permet de comparer les offres de façon fiable.

Taxe foncière: Impôt local annuel dû par le propriétaire d’un bien, qu’il l’occupe ou le loue.

V

VEFA: Vente en l’état futur d’achèvement. Achat d’un logement neuf sur plan, payé par échelonnement au fur et à mesure de la construction.

Viager: Vente d’un bien en échange d’une rente versée au vendeur jusqu’à son décès, généralement assortie d’un bouquet initial.

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